房貸對房齡的要求什麼呢？

房齡：也稱樓齡，一般銀行會受理30年以內的房齡，30-房齡=貸款年限，房子越老，貸的年限越短，能力範圍內最好買房齡較新的房子。

年齡：規則：男性65歲-你的年齡=可貸年限，女性：60歲-你的年齡=可貸年限，貸款人年齡越大，可貸年限越短，一般銀行受理的主力人群是30歲-40歲之間的，一般超過50歲的人群，銀行就會多方面評估你的還款能力了。

房齡和年齡銀行政策是取低值。