房齡的精選

正常情況下，銀行對超過20年的二手房基本都是不放貸，所以35年的老房子貸款的機率會非常低。貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產...

房齡就是房子的年齡，是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。房齡是一個非常重要的引數，在二手房市場上經常性被忽視，房齡一定程度上代表了房子的價值和質量，而且房齡較...

房齡是從交房日期開始算的，辦證時間要比交房時間稍微晚一點，不過一般正常辦證的情況下兩者相差也不會太久。房齡對於房子而言還是比較重要的，售房、交稅、辦貸款都和房齡息息相關，事先了解...

1、首先，房齡會影響二手房的評估，而買二手房最終能貸多少款，是由評估值決定的。評估機構在對房屋進行評估時，其中有一項就是土地使用年限。很多房齡大的房子，土地使用年限會相應的縮短，這樣...

買二手房幾年房齡最好的答案是：10以下買二手房的時候，房齡和小區新舊和管理有關;一個成熟的二手房小區，一般管理都非常的成熟，小區的舒適度，車位數量，管理理念等等，否非常的關鍵;一是現在買房...

1、查詢房屋檔案：想要了解房屋的房齡，最靠譜的方法就是去房管部門查詢房屋檔案，因為產權部門都會對這方面的資訊進行登記，不過要求就是房主必須攜帶身份證和房產證等資料，不然是無法查詢的...

二手房房齡是從房子完成房屋驗收的時候算起，而不是房子的拿地時間，也不是房子重新過戶的時間。對於二手房而言，房齡是相當重要的，房齡會決定二手房的貸款、二手房的稅費等。1、看房。買方...

房管局查詢。實地查或是網上查都是可以的，可以直觀的查到最為準確的房產資訊。房產證上的時間可以大致推出房齡，一般只有最多3個月的誤差。直接問同小區的業主和物業房子是何時交付的，一...

1、影響貸款年限不管是新房還是二手房，購房者都是通過貸款的方式來購買的，而二手房的房齡會嚴重的影響到二手房的貸款年限。一般而言，房齡越老，貸款的年限就越短，貸款金額就越少，甚至對於一...

二手房房齡是會影響貸款的，一般來說房齡加貸款年限不能超過30年，老房子辦理房貸的話會比較受限。而貸款人的年齡也會對貸款年限產生影響，貸款年限加貸款人的年齡不能超過退休年齡，兩者結合...

1、到房產管理部門查檔：房齡是可以到房產管理部門進行查檔的，從房產商拿地建房開始，就會有相應的產權部門進行產權登記，房產部門的房屋資訊最準確的，因此這也是最靠譜的方法了。但對於買家...

30年房齡的房子一般不能申請抵押貸款，只有極少數房產實際價值較高的房產才可以申請。一般二十年以上房齡的房子就不太好申請抵押貸款了，除非是一線城市房屋或者高地價別墅等房產型別，可以...

買二手房最佳房齡是5年，通常來說5-20年以內的房子是最好的，小區周邊的配套一般來說也很成熟，舒適度和人口飽和度也是剛好的，注意購買二手房的房齡儘量不要超過20年，超過20年的二手房各方面...

房齡越新，貸款年限越長。各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸，少部分的銀行可能更嚴格。不過同樣的有些房子比較有優勢，銀行可能會對這種房子有一...

10年房齡的二手房能申請抵押貸款。房屋作為資產的一種，其具備一定的價值，理論上都可以申請抵押貸款。但銀行出於風險的考慮，會審查房屋的房齡，通常要求是20-25年，要求嚴格的為10-15年，要求寬...

房齡30年的房子會不會拆需要看政府的規劃情況，比如說政府對房屋所在片區有規劃，不管房齡多少都會拆掉的。如果沒有規劃建設，房齡30年的房子是不會拆除的。從危房的角度來看，其實房齡30年並...

房齡20年的二手房一般是很難貸到款的，商業銀行對於二手房的房齡都有一定的限制，一般20年是最高的限制，超過20年基本不批貸。不過銀行之間的規定不是統一的，有一部分的銀行可能對於房齡限制...

如果發現對方故意隱瞞房屋真實房齡，買家可以要求對方賠償因此造成的損失。如果發現對方惡意隱瞞房齡，嚴重損害買家利益的，買家有權按規定變更或者解除買賣合同。二手房怎樣看房齡：1、到房...

1、到房產交易中心或房管局等部門進行相關查詢。2、看房產證、購房合同，這些資料上詳細記載了二手房的開發時間和完工時間。3、觀察房屋內外結構，一般能從裝修風格、材質上判斷出房屋的...

房齡超過30年一般是不可以貸款的，通常房子房齡超過20年銀行就不會批貸了。但是如果是條件極好的房子的話還有機會。比如周邊的學校非常好、房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理...

公積金貸款買新房，對於房齡沒有限制，而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過20年或者25年，超過20年或者25年的二手房申請房貸，將無法通過公積金貸款稽核。不同的地區具體規定不同，請以當...

房齡對於貸款額度是有一定影響的，一般來說，房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少;超過規定的期限，甚至會無法申請按揭貸款，購房者只能全款買房。不過具體的還會要看銀行的規...

房齡是從房屋竣工驗收合格之日算起。就是從開發商交房那天起，就開始計算房齡了。舉個例子，如果一個專案的拿地時間是2000年，竣工驗收時間是2005年，那麼這個專案房齡就是從2005年開始算起，即...

對剩餘產權年限造成影響：一般而言，商品住宅的產權年限是70年，公寓住宅的年限只有40年，房齡越長，剩下的產權年限就越短，可供使用的年限也就越短。購買房齡過長的房屋，不久後就會面臨再次置業的...

房齡太老的小區，政府有改造計劃。國家在推進老舊小區翻新改造工作，很多城市都已經全面開始老小區的翻新改造工程，並且已經有不少小區已經完成了翻新改造，實現了新生。根據舊改的條件可以看...