商業房貸的要求如下:
1、貸款申請人年齡需在18到60週歲之間,申請人的實際年齡與貸款申請期限相加不得超過70。
2、貸款申請人是有完全民事行為能力的自然人。
3、貸款申請人需有合法的身份,如中國人民共和國居民身份證等。
4、貸款申請人具有穩定的收入,證明自己有償還貸款本息的能力。有良好的徵信,無逾期等不良影響。
5、貸款申請人具有合法的購房合同,並且支付全款20%以上的首付。
6、貸款申請人要提供資產作抵押或質押,有符合要求的借款擔保人做擔保。