降準對房貸的影響是有利於居民房貸的申請和發放,央行降準後使銀行的流通性資金壓力變小,然後銀行有更多的流動資金給貸款人辦理房貸業務。
影響房貸的主要因素是徵信、房貸影響額度、房齡、個人收入,雖然降準對房貸的申請和發放有所放鬆條件,但是一般不會對還貸者產生影響。
降準是央行調整各大銀行的存款準備金率,即銀行每吸收一筆存款,就可以少交一些準備金到央行,自己可以利用的資金就會增加。