銀行降準對房貸的影響有哪些

通常情況下，央行降準會使銀行資金的流動性預期有所好轉，緩解資金壓力。銀行的資金流動性不再有壓力，就不會再出現持續控制房貸或房貸利率上浮較高的情況。這樣就有利於居民進行貸款購房，也有可能減少銀行貸款利息。

在央行沒有降準前，銀行的流動性資金壓力較大。居民向銀行貸款買房時，有可能會遇到銀行放款較慢或者不進行貸款的情況。這就是因為銀行的流動性資金壓力較大，導致銀行沒有太多的資金進行週轉貸款給貸款者。而如果央行降準後，使銀行的流通性資金壓力變小，銀行就會有較多的流動資金給貸款人辦理房貸業務。

一般情況下，央行降準會一定程度上使市場中的貨幣出現貶值情況。也會一定程度上刺激經濟增長和物價的上漲，也會讓居民收入有所增長。總體來說，對於還房貸的居民是具有利好影響的。

1、徵信

房貸稽核中，徵信報告是非常重要的資料，徵信好壞直接影響是否可以貸款，申請購房貸款的前提之一是個人徵信良好。

2、房貸影響額度

現在全國各地都了限購政策，一套房和二套房的首付和利率差別很大，比如青島依據的是“認房又認貸”的政策。以家庭為單位，購房者在青島市內的房屋套數和在全國範圍內未結清的貸款次數。

3、房齡

房齡就是房子的年齡，根據房子的建成年代來計算。

4、個人收入

一般銀行要求家庭收入必須是每月還款額的兩倍以上，所以家庭收入的多少決定了購房者可以貸多少錢。銀行判斷的標準是公司開具的收入證明，以及購房者工資卡半年以上的銀行流水，所以購房者要根據自己的收入情況確定具體的貸款金額。