央行降準對樓市影響幾何

央行降準對樓市是存在一定影響的，對於房地產開發商企業來說，央行降準有助於金融機構滿足合理住房需求，緩釋房地產流動性風險。降低存款準備金率有助於緩解銀行負債端壓力，鼓勵和引導金融機構擴大信貸投放、持續降低實體經濟融資成本。

在各地因城施策進行房地產調控背景下，房地產企業合理融資需求以及居民剛需、改善型按揭貸款需求將得到有效滿足，這對當前化解部分房企流動性壓力、提高居民購房意願、保持房地產市場平穩健康發展具有積極作用。

當前流動性已處於合理充裕水平。此次降準的目的，一是優化金融機構資金結構，增加金融機構長期穩定資金來源，增強金融機構資金配置能力，加大對實體經濟的支援力度。二是引導金融機構積極運用降準資金支援中小微企業。三是此次降準降低金融機構資金成本每年約65億元，通過金融機構傳導可促進降低社會綜合融資成本。

央行降準是指央行下調金融機構存款準備金率，它是一種寬鬆的貨幣政策，通過降準可以緩解通貨緊縮，釋放貨幣的流動性，刺激消費，推動經濟發展。

比如，如果存款準備金率為10%，就意味著金融機構每吸收1000萬元存款，要向央行繳存100萬元的存款準備金，用於發放貸款的資金為900萬元，如果下調0.5個百分點，即存款準備金率為9.5%，則意味著金融機構每吸收1000萬元存款，要向央行繳存95萬元的存款準備金，用於發放貸款的資金為905萬元。

同時，過度的降準，會導致物價普遍上漲，出現通貨膨脹的現象。