房貸提前還款需要準備什麼材料

房貸提前還款需要準備房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書。在申請辦理手續前，建議大家先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，然後按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，等通過後借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

需要注意的是，要詢問清楚提前還貸是否須交一定的違約金。

1、如果房貸利率低於投資收益率，建議不要提前還款

當我們在考慮是否要提前歸還房貸的時候，一般手頭已經有了一筆資金，想通過提前還款來節省房貸利息的支出。

如果我們將這筆資金用於投資，通過投資可以獲得收益，同樣的金額房貸利息支出高於投資收益，我們可以選擇將資金用於提前歸還房貸;同樣的金額房貸利息支出低於投資收益，我們可以選擇將資金用於投資。

2、如果提前還款沒有違約金的時候，可以進行提前還款

我們在辦理房貸業務的時候，與銀行簽署的房貸合同中會對提前還款的條款進行明確，想要提前還款一定要對相關條款進行仔細研究。

根據大部分銀行的要求，如果使用者想要對房貸進行提前還款，一定要符合銀行的要求，不然使用者在提前還款時需要支付一定比例的違約金，儘量選擇在沒有違約金的時候再提前歸還房貸。一般銀行會要求使用者在貸款發放後1-3年內提前還款支付一定比例的違約金，違約金計算是剩餘貸款金額與違約金比例相乘的積。

3、辦理房貸提前還款應給銀行留出一定的時間進行審批

如果我們想要提前還款，應當提前向銀行發起還款申請，銀行需要一定的時間來處理提前還款的事宜，給銀行留出充足的時間。

我之前也有過提前還款的經歷，當時銀行對於提前還款的要求是每個月固定的3天來處理提前還款的業務，在這3天前發起的提前結清申請才可以在這3天內辦理結清業務，過了規定的3天后到下個月的提前結清日就不能辦理提前結清業務。我們可以提前向負責我們房貸的銀行客戶經理了解提前還款的流程，便於後續安排提前還款的工作。

4、如果手頭資金充裕無用處，可以進行提前還款

如果借款人手頭的資金非常充裕，而且這些資金也沒有其他用途，那麼建議選擇提前還款。借款人手頭的資金非常充裕，這個時候提前歸還房貸，能夠節約房貸的利息支出，在這種情況下選擇提前還款是不錯的選擇。