買房時棟和幢有什麼區別

1、棟是人所居住使用的一幢建築裡的單元，而幢是建築的整體性劃分的。

2、棟是計量單位，幢除了是計量單位還可以作描述單位。

3、棟是形聲字，是單體建築物或構築物的通稱。幢是指房屋的棟數。

1、認購：買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房資訊填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金儲存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約：買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付並儲存。

3、選擇貸款方式：選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款：辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-籤借款合同-房產交易完成後，交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收：最後是房屋驗收，入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。