購房時如何選樓棟

1、看樓間距大小，前後樓間距影響採光、通風、私密性，左右樓間距則關係到消防車是否好駛入。

2、避開地下車庫的出入口、交通主幹道旁的樓棟，正對馬路或小區大門的房慎選，以避開噪音和汽車燈光。

3、很多小區太大，導致從家到公交站、站的距離太遠。因此，要關注所選樓棟距離小區出口、車站的距離遠近。另外，樓棟的景觀視野如何也不可忽視，比如可觀小區水景或湖景。

1、確認自己是否具備購房資格：現在很多城市都出臺了限購政策，所以在你準備買房前，首先要了解清楚當地的買房政策，確認自己是否具備在當地買房的資格，否則即便你不差錢也是不能購買的。

2、做好資金準備：雖然房子的價格高昂，但大家始終要明白一點，買房涉及方方面面，除了房價外，契稅、房屋維修基金、登記費、裝修費等雜七雜八的費用算下來也是一筆不小的金額，所以買房前一定要準備好充足的資金，以免到時候捉襟見肘，增加生活負擔。

3、確保自己能成功申貸：現如今房價幾乎可以用高不可攀來形容，對於普通家庭來說，想要全款買房還是非常不容易的事情，不過隨著時代發展，按揭貸款很好的緩解了人們的購房壓力，但是向銀行借錢買房，需要經歷嚴格的審查，比如你的工資收入、銀行流水、個人徵信等，都影響著你的貸款額度和成功率，因此申貸前一定要確保自己徵信良好，個人工資收入可以超過月供的2倍等等，只有這樣你才能成功買房，並且減少日後棄房斷供，錢房兩失的風險。

4、有針對性的選房：城市的生活節奏越來越快，為了養家餬口，每個人都是早出晚歸的在工作忙碌，時間和精力十分有限，基本無法認真地看房選房，所以買房前，大家最好可以根據自己以及家人的生活需求篩選目標區域，參考房價、地段、交通、配套、戶型等情況，更有針對性的選出適合自己的房子，不僅很好的對比了身邊的房源，同時還大大提高了購房的效率，簡直是一舉兩得。