新房交契稅有時間限制嗎

新房交契稅有時間限制，不過具體交的時間各地方的規定也是不一樣的，有些是在房子交之前就繳納，有的是簽了合同之後滿十天內需要繳納。但是，大部分城市都是在首付之後，在房產證辦理的時候繳納。

1、對號入座，開具查檔證明。無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的稅率。

2、備齊資料。購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及影印件共五種材料。

3、提交納稅申報。備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪裡繳稅，文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本資訊。稅局對納稅人要繳納的款項進行資訊錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納稅申報稽核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費。簽好字後，就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報稽核表》到相應的收費櫃檯繳納費用，即可。

1、產權清晰，產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。

2、產權的完整性，確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。

3、房屋質量，觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有佔用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎麼算的問題。