房子驗收是由哪個部門驗收

房子驗收需要由當地的建設行政主管部門進行驗收，這裡面涉及到的部門比較多，因為有很多的環節。比如對於房屋的建築結構以及規劃、環保，消防部門等等都要參與驗收的工作。

而且參與者有施工單位、建設單位、監理單位等，都需要參與進來。所以驗收只是商品房驗收其中的一個環節，合格之後，要出具驗收合格的備案表。如果有問題，需要及時發現問題、及時整改。只有拿到了備案表，才能說明開發商開發的專案達到了交付的標準，業主後期參與具體的驗收，才能夠放心地入駐。

1、房子面積是否一致。準備捲尺一把，筆和本子，核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。

2、牆體是否空鼓和開裂。準備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內所有的牆面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然後通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓就貼瓷磚，以後瓷磚是會掉落的。

3、防水是否漏水，準備手電筒，到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自家的廚衛樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現漏水，安全隱患是非常大的。

4、下水道是否通暢，下水道是否通暢很關鍵，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發商處理。一般出現這種情況的原因可能是開發商在修建過程中，工人不仔細，將水泥漿弄到下水管裡面去的原因。

5、門窗開關是否方便。一定要仔細檢查門窗，看門開關是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現象，同時如果入戶門是內開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低於5公分的話，要讓開發商及時進行處理。如果不處理，地磚一貼上，入戶門就打不開了。