收房的精選

如果之前有簽訂合同，延期收房可能需要補繳違約金。因為業主原因導致收房遲延，違約金、滯納金等違約承擔方式應以約定為前提，開發商或物業公司有權向業主追討費用。若雙方無約定，雙方可就實...

新房收房後一個月之內繳納契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。新房契稅是按適用比例稅率計算，按照房屋面積進行納稅，90平方以下的...

1、牆面。對於牆面的驗收，可以看看牆面是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲牆，牆面的發出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平...

這要看物業公司與開發商籤的訂的前期物業合同，沒有法規規定一定要先交一年的物業費，就像租房一樣，也沒有說一定要先交三個月房租，但實際中多數是這麼做的，這叫約定俗成。如果必須先交一年，需...

收房是不用自己測面積的，在交房前開發商都會讓第三方單位負責面積測繪，一般都是準確的，業主只要看一下測繪報告的，而且業主自己測繪的結果也不一定精準。如果業主對測繪結果有懷疑的，可以自...

收房有兩種含義，一種是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的...

到了交房日期沒去收房可以，但是開發商那邊會預設購房者收房，在後期再去辦理收房手續的時候，如果發現質量問題，就無法拒收房屋了，但還是可以要求開發商進行維修的。一般交房收房日期是一個月...

交房日期到了還沒通知收房的話，首先要看購房合同中列明交房的日期，確定交房時間到期了，可以先聯絡售樓處和當時的置業顧問與之協商，瞭解原因。如果確定是開發商的責任，未按時交付的話，可以要...

收房不是交房，收房和交房是兩個意思，收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收，驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷...

業主收房的時候開發商要提供的證件包含三書一證一表。其中“三書”是指《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》;“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合...

業主收房物業費從拿鑰匙那一刻開始計算，業主可以選擇預交物業費，也可以正常按月交。根據規定，物業費收取以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始，業...

1、回遷房是開發商當初開發專案時，為了完成政府出讓土地時必須安置回遷戶，所建設的房子一般有回遷房的地方旁邊也有商品房。回遷房在下發房本，另外看看拆遷補償協議裡有無這方面的內容。2...

房子收房後不住物業費不可以不交，因為物業公司並不會因為業主未入住就停止服務，業主享受了物業管理服務就需要按時交物業費，業主也不能以未入住為由拒絕交物業費。物業費的繳納時間是有規...

不交物業費可以收房，同時在商品房預售合同關係中，按期交付房屋是房地產開發商的主要合同義務，在辦理收房手續時不得附加諸如交納物業費及滯納金等其他不合理的條件，否則不僅不能達到目的，反...

房地產的“五證”，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》(也稱建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》“兩書”：《商品房...

收房的時候業主按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。主要需要帶四個證件：身份證及影印件、房產證、購房合同、婚姻證明，還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買房發票收據...

1、首先需要驗收家裡的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗...

1、測量房屋面積，房屋的實際面積應該與合同中標註的面積誤差不超過3%，如果誤差超過3%，可以按照合同約定要求賠償。2、房屋結構，檢視房屋結構是否與合同約定相同，檢查房屋層高是否與合同約定...

1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要資料有：各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的中心線之間的尺寸)和外...

不交契稅維修基金不可以收房。因為契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。維修基金就是指房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，包括了房屋公用設施專...

新房收房後發現質量問題首先要找開發商進行協商，讓開發商維修解決;其次，可以先找第三方維修，維修期間產生的費用，保留好證據，以便日後起訴開發商的違約，維護自身權益;如果房屋質量問題非常嚴...

業主是可以延期收房的，但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業...

根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂...

收房一般是不要預交物業費的，正常的收房就是簽署檔案和拿鑰匙，和物業交涉並不是流程之一。不過很多時候開發商都會安排物業進入收房過程中，甚至把收房本身放到了最後，這種情況是不合規的。...

如果驗房有問題不要收房，如果開發商有實力，不存在跑路或查封的情況，而自己又不著急用房，建議可以選擇以交的房不符合交付條件為由拒絕收房，要求開發商履行義務。1、看房屋主體質量房屋質量...