一直不交物業費會怎樣

當業主不交物業費但是又沒有正當理由時，一般有三種後果：一種是與物業公司達成合同的情況下，需承擔相應的違約責任。第二種是物業公司有權利向法院提起訴訟，業主需承擔敗訴的風險。最後一種就是會導致物業的服務變差，影響業主們生活質量。

1、一般來說，業主容易敗訴，因為大多數業主對於物業費都正常繳納，只有少數受到影響的業主拒絕繳費，並且這些業主難以團結。即使業主們團結一心，舉證環節可能也很難進行。在法治社會，法院講求證據，反而物業會掌握比較充分的證據，所以業主勝訴的難度會比較大。

2、但是並非所有問題都由物業來決定，對物業公司有意見的業主們還能通過業主委員會來維權。例如，業主委員會的成員如果可以以證人的身份進入法庭幫助舉證，對法院的判決結果就會更加有利。當然，最有效的方法還是儲存好證據，無論是有照片，視訊，或者相關檔案等等，皆可作為證據，只要在物業的責任範圍內，而物業公司沒有達到要求，那麼物業就會敗訴。

3、隨著時代的發展，越來越多的物業會意識到業主才是小區的主人，物業也會盡力為業主們提供應該的服務，物業公司與業主之間能夠和諧相處才是和諧社會的追求。

1、樓房及小區內共用部位共用設施裝置的日常養護和小修，執行《房屋及其裝置小修服務標準》。

2、保證護欄、圍牆、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、裝置正常使用;道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢。

3、確保雨水、汙水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關設施無破損。

4、負責小區智慧化設施的日常執行維護。

5、定期清洗外牆。

1、綠化管理費：綠化管理費也就是指小區內部綠化的養護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費：保安費一般是針對封閉式小區來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等。

3、清潔衛生費：一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛生防疫防毒費等其他費用。

4、物業管理企業固定資產折舊率：物業管理固定資產包含通訊裝置、交通工具、維修裝置等，其平均折舊年限一般是5年。

5、公共設施、裝置日常執行維修及保養費：物業費還包括電氣、燃氣、消防裝置的維修保養費，以及公共照明費、易損件更新準備金等。

6、工作人員的工資和福利費：最後，物業費還包括物業人員的工資、加班費、福利費和服裝費等，但不包括管理、服務人員的獎金。