不交物業費被起訴後果

業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。

根據規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕交納這段時間的物業費。

2、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交。

3、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力裝置產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納。

4、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法。

5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。

6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納。

8、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況，業主可拒交。