房屋不住用不用交物業費

房屋不住要交物業費。但根據規定是我們只要買了房，不管我們是否入住到這裡都是要繳納相應的物業費用。其實這樣的做法也對，小區這麼大公共設施服務也多，都是需要人員去給它進行打理維護，而且小區還有很多綠化地帶的修建，都是要有專門的人士做負責。這些事情可不能因為我們沒有入住，而去停止這些東西的護理工作。

我們的房子買到手後沒有進去住，這就意味著房子是處於無人看管的狀態，物業要費更多的心思去照看我們的房子並對它進行管理。對房子要經常的做檢檢視看有沒有被盜的可能性，這對我們的財產也是起到保護的作用。

物業在檢視房子安全的時候，也會看我們家有沒有漏水或者是停電等系列的問題，這些問題它都會涉及到我們的安全，這麼多的工作也都是依靠物業公司的人力和物力去做解決，要是沒有他們我們的房也得不到更好的保護。

1、業主拒交物業費就是違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。

2、如果一個小區內拒交物業費的業主太多，那就會嚴重影響小區的正常運作。在經過物業公司催告之後，業主逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，屬於業主違約的，需向物業物業服務公司承擔違約責任。