房要的精選

收房要交一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多退少補。驗房後要交契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅以及工本費。其中非普通住宅...

福利房要徵房產稅，房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、...

對於福利房型別的房屋，如果出讓者擁有獨立的產權證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應受該單位規定的影響，因為，單位基於職工福利的考慮，規定福利房職工在5年內不得轉讓，但該規定僅在單位與...

小產權房要交契稅。契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據契稅的...

房子是否屬於危房，並不是房齡直接決定的，而是通過鑑定單位的綜合審定的。我國對於危房有著專門的鑑定標準，《危險房屋鑑定標準》中將危房的等級分為A、B、C、D四個等級，不同等級對應不同標...

1、申請人具有當地城鎮戶籍，已婚(離異滿1年)或者年滿26週歲的單身，並在本地工作、居住。2、上年度家庭人均可支配收入在市、縣(市)統計部門公佈的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5...

購買一手房要檢視開發商的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。看房驗明房子的產...

買安置房要不要交契稅取決於房子的性質，如果是有正規產權的安置房，那麼買這樣的安置房是必須要交契稅的。還有一部分的安置房是建在村集體土地上的，這種本質上屬於小產權房，僅用於村民之間...

小產權房不要交房產稅，小產權房產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的。是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社群內可以買賣，屬於合法的。若是...

1、產權問題大家可不要以為一個樓盤的房子產權都是一樣的，這可不一定，並且這樣的事情在生活中常有，有的房子由於一些特殊原因，購房者購買之後無法辦理產權證書，購買沒有產權的房子對於購房...

法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作...

樓梯房和電梯房一樣，只要享受物業服務就需要繳納相應的物業費，沒有物業服務就不需要繳納物業費，但是相對於電梯房，樓梯房沒有電梯的電費和維護費及執行費，物業費收取標準每個地方的收取標準...

樓梯房要交維修基金。按照建設部和財政部聯合釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機...

網拍房要全額付款。網拍房也是我們常說的法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向...

1、賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。(1)如果原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契稅...

1、瞭解清楚司法拍賣的規則及流程，避免出現因為悔拍而保證金被沒收等情形。2、瞭解清楚房屋的現狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及戶口被佔用等情形。特別是對學位有需求，一定事先要到...

交物業費與是否驗房沒有關係，物業費從業主收房拿鑰匙開始就需要交了。如果業主沒驗房直接辦理了收房手續，從辦理收房手續開始就要交物業費;如果業主沒驗房也沒有辦理收房手續，那麼等到了...

驗房要注意的事項包括：1、仔細看合同寫的面積、測量公用面積，戶型，小區綠化等。2、檢查牆面是否平整，有空鼓、裂縫等，承重牆是否牢固。3、檢查房間中的水電是否符合標準。4、看窗邊與混凝土...

1、瞭解拍賣原因。法拍房一般是因為原房主無法履行債務，導致債權人對法院進行起訴，從而導致房屋被法院強制執行拍賣，大多數人都是由於不良投資、資金鍊斷了或者是借了高利貸無力償還跑路...

1、契稅：要根據房子情況和買方情況分為三種稅率;首套房房屋面積小於90平米契稅1%;大於90平米契稅1.5%。二套房房屋面積小於90平米契稅1%;大於90平米契稅2%。三套及以上房屋契稅3%。2、...

1、尾房都有哪些型別尾房的成因有很多，一般而言有六種型別：（1、整個專案裡面比較好的房子，開發商出於營銷考慮，為帶動其他剩餘單元銷售而有意保留的“精品”單元；（2、房子很好，但因為總價很高...

小產權房是沒有維修基金這一說的，維修基金是由全體業主交納，房地產行政主管機關來代管用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程的資金。而小產權房沒有實際的...

1、各種收房資料要齊備購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下檔案：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面...

清水房要驗房，具體如下：1、進戶門是否具備防火效能，安裝過程中有沒有因為大力敲打造成凹凸面、開焊等情況，這種情況出現直接影響進戶門的防火效能和防盜效能。2、棚面處理應做到不抹灰、用...

清水房要交物業費，無論什麼型別的房屋，除非業主與開發商在合同中對物業費的交納有時間和條件的約定，否則開發商在交付房屋後，業主應交納物業費，物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納...