公寓要交契稅和維修基金,公寓的契稅通常是根據所購房產總價的3%來收取,比如總房款為72萬,那麼契稅就是總房款×3%=21600元。而公共維修基金是按照所購房產的面積來決定的,每平米120元,比如總房款為72萬,那麼維修基金就是總面積×133元/㎡=6384元。
買公寓契稅誰交:買公寓契稅由購房者繳納,90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭少有住房的,減按1%稅率徵收契稅,90-144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房交錢證明。
買公寓房要注意什麼:1、注意房屋產權:購房時可以通過檢視樓盤《國土使用證》來確定房屋的產權性質。
2、選擇品牌開發商:儘量選擇品牌開發商,因為相比其他一些中小型開發商它更具有實力及保障。
3、選擇優越地段:選擇商業圈成熟以及交通便利的地段,不僅便於出租還具有較大的升值空間。