電梯房公攤面積一般多少

一般來說，住宅類的商品房公攤面積大概在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平。30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因為大廈內的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。

公攤面積是指一棟樓中，所有產權人公用部分的面積，包括：電梯井道、地下室、過道、保安室等。而公攤面積和業主們的居住面積成正比，公攤面積越小，室內使用的面積越大。而公攤面積太大的話，會影響到人們日常居住，因此買房時，一定要了解清楚公攤面積。

1、瞭解公攤係數

通常來說，不同的建築，它們的公攤係數不同。比如：7層以下的樓層，公攤係數是7%-13%，越高樓層，係數越大。所以買房時，一定要先了解公攤係數，建築的樓層越高，公攤係數越大。

2、索要公攤資料

業主在買房時，可以向開發商要一些公攤資料。而且還要了解清楚套內面積，只有瞭解了這些面積的多少，才能更好的算出公攤大小。

3、約定公攤面積

在買房時，這些內容一定要寫到合同中，包括面積的大小、單價等內容。而且在合同中有註明的話，也能避免今後開發商隨意增加公攤面積，影響使用者的利益。

4、查閱相關資料

如果有些不良的開發商擅自改動樓盤規劃，導致公攤面積加大的話，購房者可以查詢相關資料或聘請律師。

5、並非越小越好

雖然公攤面積不能太大，但是如果太小的話，也會影響業主的居住。特別是電梯間，如果比較小的話，出入時就會比較擁擠，因此買房時，千萬不要覺得公攤越低越好。