房屋用地面積一般多少

房屋用地面積一般多少的答案是：沒有一般標準

房屋用地面積沒有一般標準。房屋用地面積指房屋佔用和使用的全部土地面積。包括房屋及其附屬設施所佔用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。

1、房屋用地面積指房屋佔用和使用的全部土地面積。包括房屋及其附屬設施所佔用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位進行測算。下列土地不計入用地面積：

（1）無明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地；

（2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；

（3）公共使用的河湧、水溝、排汙溝；

（4）已徵用、劃撥或者屬於原房地產證記載範圍，經規劃部門核定需要作市政建設的用地；

（5）其他按規定不計入用地的面積。

2、組成：房屋及其附屬所佔用的土地面積，單位：丘。

一般房屋佔總用地面積比例為20%到26%，房屋佔總用地面積比例也稱為建築密度，指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與佔用地面積的比例。是指建築物的覆蓋率，具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 。

居住建築密度指標，取決於包括院落的組織，綠地所佔的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築佈置的要求，以及建築層數、層高、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建築層數愈高，建築密度愈低。根據1980年中國國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》，新建居住區的居住建築密度是：4層樓區一般可按26%左右，5層樓區一般可按23%左右，6層樓區不高於20%。

我國人均居住用地面積的標準是40.8平米,且人均居住用地面積越來越大。一般來說,這部分面積主要包括:住宅用地、慪基礎設施用地、綠地面積等。人均居住用地的面積標準是有變化的,而且農村和城市地區的用地面積標準也不同。