一梯一戶的房子公攤面積是更大嗎

一梯一戶的房子相比較於同一棟樓內一梯兩戶的房子的公攤面積更大。同一棟樓內一梯一戶的公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、保安室等，以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房的面積，而同一棟樓內一梯兩戶的是要分攤這些面積的，所以前者比後者的分攤面積要大。

1、公攤面積低購房成本小。

對於購房者來說，公攤面積比較低的話，購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較划算的。

2、公攤面積低居住舒適度低。

雖然說公攤面積低的房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，購房者不應過分追求低公攤率。

3、公攤面積高購房成本大。

公攤面積過高的話其購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、共用牆體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入購房者的購房款之內的，但並不會成為購房者的實際使用空間，會無形中就相當於增加了購房成本。

4、公攤面積高居住舒適度高。

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。