全款買房遇到爛尾樓怎麼辦

全款買的房子爛尾可以起訴開發商。購房者起訴開發商有兩種選擇：

1、要求解除合同。解除買賣合同、返還購房款、支付違約金;

2、要求合同繼續履行。判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。

1、考察開發商的品牌

專案在建的時候，著重看下是否是品牌開發房企，這些房企在操盤過程中，有著豐富的經驗，雄厚的資金實力，短時間內，出現資金鍊斷裂的可能性不大，而中小型房企則像是浮萍，無法駕馭行業的風風雨雨。

2、瞭解樓盤的手續

大家都知道賣房需要五證，即是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在買房的過程中，要了解開發商是否全部具備，如果五證齊全，對於以後辦理產權證、不動產證都有所幫助。

3、找準購買時機

如果專案的外立面已經建成2/3高或是更高，這樣出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。很多業主急於買房，對專案的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。

4、選現房穩穩當當

購買現房是萬無一失的，因為專案已經封頂，不存在停工的可能，如果五證齊全，購房者就不用再猶豫了。