全款買到抵押房怎麼辦

全款買到抵押房的話，是可以要求退房的，根據相關規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。可以以出售人沒有告知房屋設有抵押為理由，要求人民法院撤銷合同。

抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。

1、正常房貸

如果房屋只有正常的房貸抵押，那麼是很正常的，這種房子是可以購買的，不過儘量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風險。當房貸還清後，買賣雙方就可以正常辦理過戶了。

2、全款房抵押

全款房抵押的情況也是不少的，一般是房東做生意需要資金，或者需要工程款，在資金緊張時，會選擇將房產暫時抵押。這種房子也是可以購買的，同樣不要選擇幫房東還房貸，讓房東自行解除抵押，再辦理過戶手續。

3、二次抵押

房屋辦理二次抵押的情況是較少的，因為房貸還未還清，又再次用剩餘價值去辦理貸款，這種一般是非常缺錢的人才會辦理的。二次抵押需要還的月供較多，而且利息較高，有辦法的人一般不會選擇將房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應謹慎購買。只要房屋未完成過戶手續，就有被查封的風險，因為房東非常缺錢才會選擇將房屋二次抵押，為了省心，儘量不要買這樣的房子。如果真的要買，不管是定金，還是首付款，都需要託管或者資金監管，不能直接交給房東。