全款房網籤備案後爛尾怎麼辦

1、等待：一般房子爛尾後，當地政府就會出面協調，政府會幫助購房者找新的開發商接盤這個專案。有的時候會等很多年，有的時候幾個月或者一年就等到了。

2、協商退房。很少有人選擇這個方法。首先房價上漲了，退房後再買房不划算。然後是因為開發商都跑路了，就算退房資金也很難要回來，對於那些沒有網籤的購房者來說，他們願意等待也不願意退房。

1、買現房：這是避開爛尾樓最為直接的方式。現房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，拿鑰匙裝修著手入住。現房小區內部規劃也都一目瞭然，買現房更放心。

2、選擇品牌房企：買房選擇大開發商，可以避免很多潛在風險。大開發商品牌房企開發實力雄厚，資金充足，質量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒適度高。

3、考察開發商實力和信譽：在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發商的實力，是否開發過多個樓盤。誠信是衡量一個企業的重要標準，誠信的企業更值得信賴，因此要了解一下開發商的信譽情況。

4、看開發商的“五證”：市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。