公寓產權能續期嗎

公寓產權能續期。由房屋業主聯名提出，補交地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。若國家收回土地和地上建築物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。

周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要;二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境

如果是作為理財，投入越少越好，房屋的裝修標準也不宜太高。

物業管理水平決定著小區房屋的出租率。首先是小區的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區超市、餐館、洗衣服務等;同時，是否有好的安保措施。

注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

明確購買目的：如果是買房理財的話，建議選擇商業性質公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。

要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

房屋面積的大小要合適，用於出租的小戶型，面積儘可能小一些，不宜選擇太大的房子。

1、酒店式公寓產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築產權屬年限為70年。

2、商用房屋建築及酒店式公寓產權屬年限為40年。產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。

3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。現在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。

一般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務及新生代酒店式公寓三種類型，大家可以根據自己的需求來選擇適合自己的房子。