公共維修基金會退還嗎

公共維修基金一般不會退還。公共維修基金是用於小區公用設施和建築的維修基金，是保障小區正常運作的基礎之一，並且房屋維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。即使是賣房，維修基金也會轉移給新的產權所有人。如果一定要退回的話，也只能退回到物業部門，不會到個人的手上。

1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。

2、維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主討論通過使用建議。

3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。

4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。

5、房地產行政主管部門稽核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。

6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程。

所謂的公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。

根據建設部的管理辦法規定：維修基金閒置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。