公共維修基金怎麼收

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標準可能存在差異。公共維修資金標準是：多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存。多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存。高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

公共維修基金的使用範圍主要包括小區公共部位和共用設施、裝置。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋。

一旦上述提到的小區公共部位和共用設施、裝置出現問題，就可以申請試用公共維修基金。如果業主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：

1、房屋防水損壞造成滲漏。

2、消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施裝置維修、更新、改造的。

3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的。

4、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的。

5、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的。

6、電梯故障危及人身安全的。

房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、裝置的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、裝置，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。