新房公共維修基金什麼時候交

一般來說在房屋交付之前，或者辦理房產證前一個月，業主就應該將房屋維修基金繳納完畢。另外，購買新房的購房者在買房時都是需要繳納房屋維修基金的，房屋維修基金會由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。購房者在繳納維修基金一個月後，應向代收單位索要相關票據。

所謂的的房屋維修基金就是指房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，包括了房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則，當房屋轉讓時，房屋維修基金也會轉移給新的產權人。

1、首先按照規定，物業專項維修資金應當專項用於物業共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般來說，對於物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新以及改造的費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例來進行分攤。

3、已交存物業專項維修資金的，分攤費用應從業主分戶賬中列支。

4、業主分戶賬面餘額不足以支付分攤費用的，應由該業主補足。

5、未交存物業專項維修資金的，分攤費用由該業主直接支付。

6、支取費用需經物業專項維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主，且佔總人數三分之二以上的業主同意，經過管理部門層層稽核。

7、對符合下列條件的物業維修和更新、改造專案，可以採取一次性表決的方式來申請使用物業專項維修資金。