公共維修基金會有滯納金嗎

一般逾期不交公共維修基金會收取滯納金，但是各地方規定可能有所不同，建議去往當地的房管局進行相關的諮詢瞭解。另外，維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。

1、物業費

現在的房子都是有小區環境的，就算沒有小區環境，也有物業工作人員，所以物業費也是買房之後必不可少的一筆費用，物業費是從業主接房的時候開始計算的。物業費的收費標準不同地區，甚至不同校區都是不一樣的，有的小區一個月只需要幾十塊，有的小區一個月卻有上千塊。購房前大家有必要了解詳情，如果對這些支出考慮不足，會在買房時面臨尷尬。

2、契稅

買房除了要支付房子的費用，各位購房者們還應該準備相應的契稅費用，在購房時，契稅是非常重要的，如果購房者沒有交契稅，就不能辦理房產證書，契稅的計算依據是房屋面積的大小。契稅不是交給開發商的，而是交給當地的稅務管理部門的，當然契稅的徵收標準各地略有不同，所以對於契稅的徵收標準大家可以事先諮詢相關的稅務部門。

3、房屋面積補差款

房屋面積補差款很多朋友可能不是很瞭解，所以也就沒有提前考慮到這筆費用，但其實，大家在驗收房屋的時候都是要測量房屋的實際面積的，通常情況下房屋實測的面積都會與合同上的面積有誤差。在房屋面積出現3%以內誤差的情況下，買賣雙方按照購買房屋時的價格計算多退少補的這部分差額，購房者很有可能需要補足這部分差額。如果房屋面積誤差超過3%，購房者有權要求開發商退房退款。

4、裝修費用

購買的新房如果不是裝修過的，那基本在購買之後都要進行房屋裝修的，即便是購買二手房，有些情況也是重新裝修，所以裝修房屋的費用也是必須考慮的。裝修房屋的時候可能還會涉及到一些其他的費用，像必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢俱家電、裝飾費用也要考慮。