根據相關規定，公告維修基金是由全體業主來繳納的，且房屋公共維修基金屬全體業主共同所有。一般來說是按商品房的價格來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2%～3%或者每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。不過由於每個城市的規定都不一樣，因此房屋公共維修基金的具體收取標準還需要看各地房地產行政主管部門的具體規定。
1、錢財歸屬：
公共維修基金和物業費在錢財歸屬上有一定的區別，公共維修基金需要在辦理房產證一起一次性繳清，這筆錢是暫時存放於業主委員會的，若是沒有成立業主委員會的話，則會由房管局代為保管。而物業費則是由物業公司按月來進行收取的，錢是屬於物業公司。
2、使用流程：
在使用流程上公共維修基金與物業費也是有區別的，房屋維修基金在使用時需向業主委員會進行申請，要徵求三分之二以上業主的同意，然後再經過審批相關手續。而物業費的使用權則是由物業公司來決定的，但是是用於日常小區公共區位需要修補上，只需要向物業管理登記處登記就可以，只需由物業管理人員在規定時間內補修即可。
1、維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設定。房屋維修基金可以去當地住房公積金處查詢。
2、對公共維修基金的歸屬和使用有明確的規定：“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。”
3、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理人員主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理人員主管部門代管的，物業管理人員主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
4、維修基金的使用由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會稽核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。
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