所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思，與獨棟別墅、聯排別墅同屬於低密度住宅型別。在外形看來，疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建築，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密豪華生活空間。
1、樓層
洋房的戶型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有一百多多平米的平層，還有200平米的複式，而且樓層不低於6層，而別墅，如果要按照建築型別來分的話，可分為很多種，比如：獨立別墅、雙拼別墅、空中別墅等種種型別，樓層通常比洋房要矮一些。
2、居住密度
洋房，區別於別墅與多層之間，這種房子的戶數相對較少，一層樓當中只有1戶或者是2戶，而別墅，空間基本上是自己的，樓上不會住其他住戶，從人口居住密度來說，通常比洋房要低一些。
3、容積率
從容積率來說，洋房基本不高於1.0，別墅的容積率通常比洋房要低一些，介於0.2-1.0之間。
4、地理位置
洋房的地段相對來說是比較理想的，介於郊區和市區之間，周邊的配套設施和服務標準都會受市區的影響，而別墅是完全坐落在郊區，人們更青睞的是田園生活，受市區的影響也相對較小。
疊墅同屬於別墅一族，具有純正的墅質血統，同樣是一方有天、有地、有花園的私密領地!重要的是，相比較於獨棟別墅，疊墅的置業壓力相對小一些。
1、物業形態高階，疊墅對土地及資源的佔有率高。
2、贈送面積大。疊墅在贈送面積方面可謂出手闊綽，通常一送就是一層的天台花園或地下室，比起平層送的那些“邊角料”，改造和使用起來幾乎沒有浪費，因此，使用率也更高。
3、區域分割清晰，私密性更強。很多疊墅戶型可以做整層的會客室、餐廳、主人套房和功能區，整體分割槽明確，互不干擾。
4、居住密度較低，居住體驗感更好。周邊沒有逼仄的樓宇，可以盡覽小區園林景觀。而且疊墅一般有花園、露臺、地下室，這種“墅感”的生活被很多人嚮往，因此在大多數購買者看來，別墅才是豪宅，住別墅才顯得有面子。
5、相較於獨棟別墅，疊墅的入戶門檻更低。
這種開間與聯排別墅比較，獨立面造型可豐厚一些，一起一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺陷，其內部空間具有獨幢別墅的全部元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間，也是一種具有疊墅精力核心的居住文化，首要面向社會“中堅”階級，是購房者願望中的私屬領地。
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