疊拼別墅怎麼算面積

1、使用面積等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。

2、套內建築面積：套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積，很多合同裡使用這個面積，但是牆體面積的測量很困難，是外牆，如果有保溫層就更困難了。

3、公用建築面積：是指全部公用部分的建築面積之和，所謂公用部分包括的內容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個基本原則：一要與房屋所在的樓座在結構上直接相連;二要目的是為本樓服務所用。

1、陽光露臺

露臺是疊拼別墅比較常見的設計，這樣可以增加一個戶外活動的平臺，而且可以呼吸到好的空氣，這個是露臺的好處。

2、環境好

疊拼別墅的感覺和複式樓差不多。就相當於大號的複式樓。價格上面也比其他別墅具有一定的優勢。所以比較受歡迎。上層疊拼一般情況下陽光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層使用者的影響，比較安靜舒適，

3、閣樓

尖頂、斜面、不規則的閣樓建築特點要加以利用，能體現出更多的空間創意。疊拼別墅上疊一般都會有閣樓，可以加以改造增加室內的使用面積。

4、佈局合理

疊拼別墅大都是4-5層的低層;容積率大約為1;房型面積一般在200-300平米之間。可以選擇較為舒適的裝飾。

5、視眼開闊

疊拼別墅上疊處於三四層，架空層視野開闊。坐在室內都可以看到室外的風景。

6、乾燥潮溼

疊拼別墅上疊相對於下疊來說，上疊屬於架空層避免室內了潮溼，讓室內保持乾燥清爽。