疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，做了更加經濟的設計。主要是由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築。
基本的形式大多是以複式居多，空間比較寬敞。
臨海別墅地勢與安全問題現在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利於健康的自然環境方面而言，都是很好的居住之地。但是，購置前需考察一下週圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產生影響。下或山谷溪流出口別墅不宜將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水氾濫成災的危險。
在地理學上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經年累月的經過，河水攜帶泥沙慢慢沉澱，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。千萬不要為了風景優美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環境優美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居住在購買別墅時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環境是否有缺陷。
首先應該注意風勢，倘若發覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。房屋構造最重視“藏風聚氣”，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。
陰暗潮溼陽光不足別墅不宜居住陽宅最講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮溼，令人心情壓抑煩悶。別墅不宜選鬧市區中大都市中的鬧市區原本就不適合居家，源於鬧市區大多處於交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的汙染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產生不利的影響。
作為別墅，更應該避開這一點，因為在鬧市區，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。
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