別墅上疊下疊是什麼意思

疊拼別墅可以分成上層與下層疊拼，它們的差異很大，上疊通常會配備閣樓和露臺，內部乾淨，採光良好，而下疊和正常別墅差不多，附帶院子和地下室，客廳高挑，正常約4米。假如喜歡獨有院落的購房者，可以選下疊，喜歡陽光的購房者則可考慮上疊，不過從從價效比上考慮，上疊要比下疊好。

獨棟別墅

1、定義：獨棟別墅獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

2、優點：獨棟別墅的採光好，視野好，私密性也很強。

3、缺點：獨棟別墅的院子都比較大，打理起來會很麻煩。由於使用面積大，冬天的取暖問題很棘手，生活成本會比其他房子高出許多。

聯排別墅

1、定義：聯排別墅也就是常說的Townhouse，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，戶戶聯成一排，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶，有自己的院子和車庫。Townhouse別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。

2、優點：一般經濟型聯排別墅佔地較小，並且有很多種組合方式。

3、缺點：多數佈局呈乏味的直線“兵營式”排列，前後排間距小而產生互視，聯排別墅的採光性略差。

疊拼別墅

1、定義：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

2、優點：疊拼戶型比聯排別墅的優勢在於佈局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷；雖然沒有聯排的見天見地的開闊視野，但是它更為靈動而宜人。

3、缺點：稀缺性、私密性較差一些。