疊墅和普通住宅的區別

疊墅和普通住宅相比，疊墅面積比普通住宅更大，環境更好，私密性更好。

疊墅會有空間上的劃分，而普通住宅就沒有。

另外，疊墅和普通住宅不同類，疊墅屬於別墅的一種，屬於豪宅。買疊拼別墅要注意交通成本挑別墅之前要有準備，要對市場中別墅的大體情況有所瞭解。

可以說選別墅考慮多是交通，交通成本也是選擇時應留意的。一年的油費、買車成本和養路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內，所以別墅好在高速路，離市區不要太遠。

買疊拼別墅要注意內、外觀感覺首先要辨清別墅的建築形式(聯排、雙拼、疊拼、獨幢)、容積率和綠化率等。

容積率是別墅區規劃設計方案中主要的指標之一。容積率越高，說明區域內房子建得多，人口密度大。

此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要儘量明亮，功能齊全，佈局合理。

買疊拼別墅要注意物業管理購買別墅時要問明物業公司的進入時間、物業收費情況、服務內容、服務深度、供水、供電和供氣等事項;要弄清物業管理費都包括哪些內容等事項，以便估算購買後的使用成本。疊墅又稱疊加式別墅，是別墅按建築形式分類的一種，它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象複式戶型的一種改良，疊加式別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。

其實疊墅就是別墅的一種，但不是一家人居住，而是幾戶人住在一棟樓，這種型別的別墅與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。