業主的精選

開發商破產房子爛尾了業主可以去法院申請一下房屋保全，然後聯絡一些業主起訴開發商違約，一旦勝訴了，就可以強申請強制執行。這時候就比別人多了還錢的優先權，也就是說，但凡開發商手裡面還有...

如果電梯是在質保期之內，則應該是由開發公司出錢維修。當然，如果是質保期已過，並且電梯是屬於自然損壞的，則應該是由物業公司墊付，等房屋專項維修資金申請到位後直接劃撥給物業公司。此外，也...

1、交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內的，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復，修復費用以及修復期間造成的其他損失由...

燃氣總閥門安裝在業主家裡不合理。一般情況下，是不能擅自進入住戶家，如果關閉了燃氣分段立管閥門，導致燃氣無法使用，這就會影響到多戶家庭。所以天燃氣主管道主閥門安裝在住戶家裡屬於安裝...

如果業主不交物業費，首先可以協商，如果協商不成，業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人是可以催告其在合理期限內支付;如果合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請...

業主收房準備的資料包括：購房人身份證、戶口本、購房合同、房款收據等，有的還要提供契稅繳納發票。在收房的時候，通常在約定好的交房期限內，業主會提前收到收樓通知書，要注意，在約定好的收房...

1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。2、如果開發商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房...

一般業主在收房之前會有兩次簽名，開發商在這個過程中會“哄騙”大家先簽字再拿鑰匙，並對業主表示後面如果出現問題，他們會進行整改，等整改結束後，業主需要再籤一次名字表示通過驗收。但其實...

小區停車位不夠業主停車找物業。如果說物業以停車位不夠為由，而不讓業主停車，那麼業主可以前往業主委員會，讓其幫忙調解並對物業進行監督。另外，業主還可以通過起訴的方式，來維護個人的合法...

開發商通知收房後業主收房有期限。一般開發商會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內容包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。而業主應該在收到可以收...

小區沒有業主委員會也能申請換物業。根據民法典第九百四十六條，物業服務合同的業主方享有任意解除權，不管什麼原因，只要業主依照法定程式共同決定解聘物業公司的，就可以解除與該物業公司的...

對於能夠辦理產權登記手續的車位原則上屬於開發商所有，而其他不能辦理產權登記手續的車位，要具體分析：1、地面規劃用於停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理產權登記手續的非專有部分，則屬...

小區物業可以由業主自己管理。業主大會和業主委員會就是業主自治的最好表現。雖然現在大部分小區都是物業公司負責物業管理，但是也有的小區業主成立業委會，通過業主自己來管理，這種業主自...

找物業賠償。地下室漏水，屬於公共區域的，物業應當負責，根據《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配...

收房時開發商提供的三證一書一表中，《住宅質量保證書》是可以給業主的，其他證件供業主查詢確認。三證一書一表具體是指《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和《...

業主集體不收房對開發商有影響，基本影響如下：1、房子還沒有交付，可能是房屋無法達到收房的標準，對於開發商來說，這種情況下是需要對房屋負責的，直至達到收房的標準。2、如果購房者採用的是貸...

業主家中被盜物業公司是否要承擔責任要分以下情況來決定：1、物業公司沒有履行安全保障義務，例如沒有安全監控裝置、沒有對進入小區人員身份進行檢查等，就要承擔一定的責任;2、如果物業公...

業主有權調取小區監控視訊，目前法律法規沒有明確規定業主不能檢視小區監控。如果業主遭受侵權，確實需要檢視監控，物業首先要確認業主的真實身份，其次，物業有責任確認業主權益受到侵害的時間...

業主可推遲不超過3個月去收房，推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠，並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期，未如期交付使用屬於違約行為...

1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，比如說自行提供服務，這種沒有經過業主委員會或業主認可的，業主或使用人這樣也是可以不進行支付費用的。2、物業公司要實行政府指導價向業主進...

業主可以起訴物業。物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權...

交房會通知每個業主。一般是分批通知，因為開發商一般來說人手都是有限的，如果同時交房難免會顧及不到業主之間的時間和感受，所以分批交房是效率最高的，也是效果最好的。一天幾十戶就會有充...

業主不辦收房手續不可以入住，因為收房手續包含房子的交鑰匙的手續，沒拿到鑰匙業主也無法進入房子。另外，收房手續對於業主來說有很重要的保障作用，收房需要經過驗房，房子如果存在什麼問題，業...

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。要...

1、物業公司不負責，經業主委員會召開全體業主大會，經三分之二的人投票通過後可以選聘和解聘物業服務企業。2、前期物業服務合同約定期限到期了，可以申請換物業公司。根據《民法典》第九百...