老小區突然要交物業費合理嗎

如果老小區聘請了物業管理公司來服務業主的話，要交物業費是合理的。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

每一位業主都要繳納物業費，對於房屋來說，一個優秀的物業公司可以給業主和業主的房子帶來很多好處。

1、物業費具有使業主財產保值的功能

車子每年都是需要進行保養的，房子一樣也是需要保養的，而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就淨賺5%，所以是否繳納物業費還是會對房屋的保值產生很大影響的。

2、物業費是生活品質的保障

當業主都繳納了物業費，小區的綠化、治安、公共裝置的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之後，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人願意每天面對垃圾遍地的小區，也不會有人願意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

物業管理服務應當保持住宅和公共設施完好、環境整潔優美、公共秩序良好，保障物業使用方便、安全，並按照下列要求實施：

1、按照國家和本市規定的技術標準和規範以及業主委員會審定的物業管理服務年度計劃，實施管理服務;

2、在業主、使用人使用房屋前，將住宅的共用部位、共用裝置和公共設施使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規、規章的有關規定書面告知業主、使用人;

3、經常對物業管理區域進行全面的巡視、檢查，定期對住宅的共用部位、共用裝置和公共設施進行養護;

4、發現住宅的共用部位、共用裝置或者公共設施損壞時，立即採取保護措施，並按照物業管理服務合同的約定進行維修;

5、接到物業損壞報修時，限時進行維修和處理;

6、做好物業維修、更新及其費用收支的各項記錄，妥善保管物業檔案資料和有關的財務帳冊;

7、每半年向業主委員會報送物業維修、更新費用的收支帳目，接受稽核;

8、定期聽取業主委員會、業主、使用人的意見和建議，改進和完善管理服務;

9、發現違反本條例或者業主公約的行為，立即進行勸阻、制止，並向業主委員會和有關行政機關報告;

10、按照物業管理服務合同約定的要求，做好業主委員會、業主、使用人委託的其他管理服務事項。