小區沒入住需要交物業費嗎

小區沒入住需要交物業費。物業公司的服務是針對小區，而不是個人。雖然不住小區，但是物業公司對小區的綠化帶、健身設施裝置、電梯及公共安全等方面，一直處於維護狀態。，因此收房後沒有入住也是要交物業費的。

業主繳納了物業費，小區的治安有了保障，公共裝置能夠得到定期的維護。並且物業費的繳納在一定程度上能夠讓房子得到增值，環境得到定期的維護，乾淨整潔的環境也能夠讓業主住的更舒心。

物業費主要包括了綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清理費、景觀再造費等一些小區需要的養護費用;還有過道、門廳、樓梯以及道路等公共建築內的的維護費用等。

不同小區的物業費繳納的標準不同，主要根據實際的情況繳納。物業費收取之後需要保障基本的服務。如果是購買新房、二手房的朋友，物業一定要詳細的稽核。

業主當依照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費。業主未按約定交納物業服務費的，物業服務企業可以要求其限期交納，業主委員會應當督促其限期交納。業主享受了物業服務，有按時繳納物業費的義務。

如果物業不作為，可以通過業主大會要求公示物業服務合同和各項收費的具體情況。保留物業不作為的證據，要求物業整改。也可以通過業主大會投票更換物業。