沒收房物業費要交嗎

沒收房也要交物業費。業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。業主按照約定向物業服務人支付物業費是法定的義務。

1、綠化管理費：綠化管理費也就是指小區內部綠化的養護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費：保安費一般是針對封閉式小區來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等。

3、清潔衛生費：一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛生防疫防毒費等其他費用。

4、物業管理企業固定資產折舊率：物業管理固定資產包含通訊裝置、交通工具、維修裝置等，其平均折舊年限一般是5年。

5、公共設施、裝置日常執行維修及保養費：物業費還包括電氣、燃氣、消防裝置的維修保養費，以及公共照明費、易損件更新準備金等。

6、工作人員的工資和福利費：最後，物業費還包括物業人員的工資、加班費、福利費和服裝費等，但不包括管理、服務人員的獎金。

1、根據《物業專案服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委託新公司收取。

2、對於不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

4、物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。