房產稅需要每月計提嗎

依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，如果你需要繳納的房產稅金額足夠大，佔用當期損益的比重大，最好每月計提。如果佔用的比重小，則需要先記入當月即可。

1、從價計徵

按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計徵

按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

3、注意事項

(1)房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

(2)對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

(3)新建房屋交付使用時，如中央空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調裝置;舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

《房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

計稅依據就是稅依據什麼來計算所要繳納的稅款，那麼房產稅的計稅依據是什麼呢?它包括兩種，一種是從價計徵，依據房產餘值徵稅，一般是房產原值扣除一定比例，另一種是從租計徵，以房產租金收入來徵收，其中要注意的是如果是融資租賃，就要按房產餘值計徵。