房產改名字需要交稅嗎

房產改名字是否需要交稅要根據具體情況分析。如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。

1、一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。

2、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心“變更登記”視窗辦理即可。

3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。

4、贈予：贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

5、買賣：除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。

1、房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產的擁有者，此手續是通過開發商而不是房地產交易。

2、如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易“變更登記”視窗辦理即可。

3、非婚姻存續期間：非婚期間的房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。