房產證換不動產證需要交稅嗎

房產證換不動產證不需要交稅，大城市只要去房屋所在地所屬區的不動產交易中心辦理即可。流程是籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。

1、不動產登記申請審批表。

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構程式碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留影印件辦理。

3、不動產權屬證書，需要攜帶原件。

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件。

5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料。

6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料。

7、原土地使用權型別為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

1、一旦不動產登記制度實施，雖然不能完全制止官員購置大量不動產的行為，但是至少可以限制他們赤裸裸地索賄和受賄行為，減少房地產領域的腐敗程度。不動產統一登記制度如果能夠順利實施，可能會促進房地產市場更加公平地交易，有利於中央巨集觀調控的實施。此前，房產登記混亂，各地房產資訊聯網更是無從談起，不動產管理方面存在一些漏洞，這就為官員貪腐打開了方便之門。

2、因此，不動產登記一項重要的功能是徹查中國到底有多少房產，很多人整日說中國房價上漲是由供求關係引起的，供不應求是房價暴漲的核心原因，還有一部分認為中國房產嚴重過剩，鬼城和空置房十分驚人。只有摸清家底，才能有效地制定政策，否則，政策制定可能就沒有針對性，甚至出一些相反的政策。