徵信有問題怎麼貸款買房

徵信有問題一般無法貸款買房，建議等借款人信譽恢復後再辦貸款。銀行一般是查詢借款人徵信報告來得知信譽情況的，如果借款人的徵信上有逾期記錄，就代表信譽不良。央行規定不良信用記錄在借款人還清逾期欠款的5年後自動刪除，所以借款人需要把之前的逾期欠款還清，5年後就恢復信譽了。

在申請貸款前可以先通過以下方式查詢自己的徵信情況：

1、到人民銀行網點查詢：拿上自己的身份證，直接到當地人民銀行進行查詢。

如果自己有事不能去人行查詢，或者是當地沒有人民銀行的網點，可以委託別人進行查詢，被委託人拿著自己及委託人雙方的身份證件原件及影印件、授權委託書到當地的人民銀行進行查詢。

2、以辦理房貸名義讓銀行查詢：以辦理房貸為名義，委託銀行查詢。

3、網上查詢：登陸人民銀行個人徵信中心，通過“互聯網個人信用資訊服務平臺”入口查詢自己的徵信情況。

1、如果逾期導致個人徵信不良，要想修復徵信，那麼需要先將逾期不良處理，從欠款還清當日起計算，五年後不良記錄會覆蓋不再出現在徵信報告上。注意，如果是信用卡逾期不良，那麼在還清欠款後不要著急將信用卡登出，正確的做法是繼續使用信用卡並按時還款，這樣持續兩年的時間，就可以用新的良好記錄將之前的逾期不良記錄覆蓋。

2、如果徵信不良記錄是非主觀因素造成的，例如銀行錯誤、系統問題導致還款延遲到賬發生的逾期，那麼可以提供相關證明給銀行，要求將逾期不良記錄撤銷。

3、使用了信貸產品後，如果因為特殊原因導致暫時無力還款，為了避免逾期導致徵信不良，大家可以主動聯絡銀行協商延期還款。

4、如果逾期記錄是因為自己的資訊被盜用導致的，那麼可以報警，積極配合警方調查，然後持本人有效的身份證件及相關資料，到當地的人民銀行網點提出異議申請，一旦確定逾期記錄確實是因為資訊被盜用導致的，那麼即可消除。

5、如果因為徵信查詢記錄過多弄花了徵信，這種情況只需要3-6個月的時間就可以修復徵信，建議近期都不要申請貸款、信用卡，否則銀行會懷疑你近期的經濟比較緊張，從而拒絕你的申請，可以合理的使用名下已有的信用卡進行消費，並保持良好的還款記錄，從而累計個人信用。