個人徵信有問題可以買房嗎

個人徵信有問題可以買房，只有你有錢就行，但如果要辦理房貸，則會有一定的影響。關於這方面，不同的銀行有不同的規定和要求，部分銀行在徵信問題不是很嚴重的情況下，只要借款人具有較強的還款能力，那麼還是有機會申請到房貸的，不過相比個人徵信好的借款人來說，徵信不好的借款人申請到的貸款額度可能會低一些，貸款利率會高一些。

1、保持優質記錄

在出現不良記錄後長時間保持優質的信用記錄。

2、快速還清欠款

將產生不良記錄的相應欠款快速歸還。非惡意逾期的，還清欠款後可聯絡銀行工作人員解釋原因，銀行會出一份“非惡意逾期”證明，讓信用記錄保持良好。

3、不登出信用卡

不銷卡才能長期提供新的信用記錄，新記錄會覆蓋原有不良記錄。有銀行規定，2年內信用卡連續逾期3次、累計逾期6次的就不能申請房貸了。有的銀行還會審查2年以上的信用記錄或者規定逾期一次超過90天的，也沒有貸款資格了。

商業銀行等金融機構在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是這個人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正在向好的方向發展。

個人徵信逾期記錄是不可以主動消除的，不過，根據規定，徵信機構對採集的個人不良資訊儲存期限不得超過5年，一般來說，個人徵信逾期記錄5年之後就會被新的徵信記錄覆蓋。

同時，如果是以下情況導致的徵信逾期，只要有證明材料也能消除逾期記錄。

1、因第三方平臺還款系統網路延遲導致的逾期記錄。

2、客戶遭遇重大疾病，比如昏迷住院，車禍，嚴重抑鬱或者出國了，隔離了等不能自控的事件。

3、購買的車子房子等抵押貸款，因為買賣合同被確認無效，雙方解約了。

4、身份被冒用，盜刷的信用卡。