父母的徵信有問題還能買房嗎

父母的徵信有問題一般不會影響自己買房，買房的時候，銀行只會稽核貸款人以及共同貸款人的徵信，一般不會查貸款人父母的徵信，所以父母的徵信有問題，不會影響到自己買房。

當然了，如果共同貸款人是父母的話，就還是會對自己的貸款申請造成影響，銀行對於客戶的房貸稽核比較嚴格，除了會看徵信報告以外，還會看客戶提供的收入證明以及銀行流水。

在正常情況下，銀行會要求客戶的收入流水是房貸月還款額的兩倍以上，這也是為了保證客戶在還清貸款以後還有足夠的資金維持日常生活，是客戶有足夠還款能力的體現。

如果客戶還有其他的外債沒有結清，那麼銀行還有可能會提高對於客戶收入流水的要求，所以如果不是對自己的收入流水很有信心，在申請房貸以前，還是可以先將外債給結清。

一、徵信查詢記錄，徵信上會顯示近兩年的查詢記錄，是按照查詢徵信報告當天往回倒推的，超過兩年的查詢記錄不會體現，一般來說銀行會看近3個月或者近6個月的硬查詢記錄，所謂硬查詢就是貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查，就是在申請貸款、信用卡時由自己本人授權給相應機構查詢的，各個銀行要求不同，最好近半年硬查詢不超6次;

二、徵信負債記錄，會記錄近5年內所有貸款和信用卡使用情況，包括已結清貸款、已銷戶信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現出個人的負債水平、二是可以看到歷史結清記錄，對個人近5年的資產情況做一個判斷，如果之前有頻繁使用過非銀貸款(網貸等非銀行機構發放的貸款)，那麼個人的經濟狀況必定不是很良好。一般來說申請房貸時客戶經理看到徵信會讓客戶還清信用卡或者結清部分信用貸款，視具體情況而定;

三、徵信歷史逾期情況，其實跟第二點可以放在一起說，就是近5年內貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內不要連三累六，意思就是不要有連續三個月或者在兩年內所有貸款或信用卡出現累計6次逾期的情況;

四、徵信個人公共資訊，工作資訊、居住資訊、公積金繳存資訊等，國企單位、教師、醫生、公務員等工作穩定相較於廚師、司機等職業申貸明顯更有優勢，公積金繳存資訊可以看到歷史的工作情況和工資水平(倒推)。