低於備案價多少無法網籤

低於備案價多少無法網籤需要根據當地的政策來定，一般是低於備案價的10%之間就不能網籤。需要注意的是開發商高於備案價賣房也不予網籤，也就是不能高於備案價格賣房。不得高於備案價格，同時不得低於備案價格10%的規定，並明確指出，不符合規定的將不予辦理商品房合同網上備案。

房屋備案價格是政府為了避免開發商無原則調整價格，對房地產市場造成不良衝擊的監管制度。開發商會在申請預售許可證的時候，會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規定商品房的銷售是不能高於備案價的。如果商品房的銷售價格超過了，那麼必須重新備案，否則有可能出現不能簽約的情況。

備案價格是公開的價格，任何人都可以檢視，只需要登入當地的房產局備案價格網站，就可以清楚地看到想要檢視的每一個資訊，如樓盤名稱、開發商名字、物業名字、拿地日起、樓棟號、房號、建築面積、公攤面積、總價、單價、交房日期等。

1、性質不同。備案價是要在網上公佈的，而開發商出售的時候會以這個備案價為基礎。而成交價是指開發商與購房者最後成交的價格，也就是說購房者最後支付給開發商的總價格，也就是實際售價。

2、價格不同。備案價是一個價格，但是成交價卻是另外一個價格，有些開發商可能會在備案價的基礎上稍微降一點，但是也有的開發商會在備案價上面有所提高。但是也有相關的規定，變動的幅度不能夠超過5%，就導致很多商品房最後的成交價反而要高於備案價格。

3、影響的因素不同。開發商的備案價一般在申請住房預售許可證的時候，要提交相關報告，通過之後才可以在網上進行釋出。成交價會受到市場行情的影響，開發商可以通過各種手段，比如通過打折來達成銷售，最後價格會體現在購房合同上面。