網籤無法備案如何處理

已網籤無法備案的話，購房者應該要求開發商繼續去辦理備案手續，如果不能備案，說明這樣的房子存在一定問題，這樣的話，最好不要購買。通常情況下，開發商在辦好購房合同網籤後，下面就會去辦備案，只有這些手續都辦好，房子才能正常交易。

1、可能是買房人不具備購房資格，因此房子是不可以進行網籤的。

2、也可能是開發商的資質和之前的預售手續沒有辦理齊全。

3、房子沒有按照規定辦理好報建報批手續。

4、房子在建造的時候辦理了在建工程抵押。

5、預售許可證的有效期已經到期了，所以已經被禁止簽訂合同了。

6、開發商跟購房者簽訂合同三十天之後，依舊沒有前往房產交易所登記備案，因此此房子所在的幢嚴禁簽訂合同。

7、此房子所在的幢正處於申請預售變更或產權權屬確定業務的，嚴禁此幢的所有房屋簽訂合同。

1、網籤資訊不出錯

網籤資訊一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改，如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、購房合同條款簽訂要謹慎

網籤當天會簽訂紙質版的購房合同，要注意以下幾點：

(1)一定要採用由房地產管理部門同意印製的合同標準文字，並按照文字中所列條款逐條逐項認真填寫。

(2)要注意合同條款中雙方所填寫的內容中的權利和義務是否對等。

(3)面積確認及面積差異處理。如果選擇按照套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

(4)一定要確定交房日期，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

網籤的過程很簡單，但準備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。