網籤備案和抵押衝突嗎

網籤備案和抵押衝突，已經抵押登記後，該房產權被凍結，是不可以辦理網籤備案的，房屋網籤是銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。

1、網籤資訊錄入要準確

網籤資訊一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、購房合同條款簽訂要謹慎

通常情況下，在新房進行網籤的當天，開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：

1)首先要確認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統一印製的，如果是，再按照購房合同文字中所列的條款逐一檢視並填寫。

2)在檢視購房合同時，注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等。

3)確認好收房之後關於面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建築面積為依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中註明面積出現誤差應如何處理。

4)雙方協商明確好交房日期，並且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任。

網籤備案合同流程具體如下：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款

2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同

3、再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章

4、相關部門進行備案稽核，稽核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角

5、然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網籤成功後，經過相關部門稽核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。