房貸下款了以後還會查徵信嗎

房貸放款後還是會看徵信的。房貸放款後，銀行會進行名為貸後管理的徵信查詢，即在使用者還款期間，會不定時查詢徵信，一個是看使用者的還款情況，另一個是關注使用者的負債率，以此來避免使用者逾期使銀行承擔損失，達到防控風險的效果。

1、拖欠銀行貸款

雖然大部分的購房者都是在申請房貸的時候才會注意到個人徵信的問題，但銀行的貸款種類有很多，比如說助學貸款，消費貸款以及信用貸款，如果是已經向銀行貸款成功的借款人，沒有按照合同規定按時足額還款的話，就會留下信用汙點，再次向銀行申請貸款買房的話就會比較困難。

2、信用卡逾期

信用卡在我們生活中使用的比較廣泛，現在很多人手中都有一張甚至是三四張的信用卡，信用卡的額度不是很高，很多人都沒有養成良好的用卡習慣。使用信用卡的話一定要注意按時還款，記住自己的賬單日和還款日，因為根據相關規定，如果信用卡多次逾期未還或逾期還款的金額比較大的話，就會記入個人徵信貸款，買房也就會受到影響了。

3、為他人擔保

親戚朋友之間借錢或者是請求幫助都不是很好拒絕，但遇到親戚朋友讓你為他的貸款進行擔保的時候，你一定要學會拒絕，要知道為他人擔保的話，也會影響到個人徵信的。如果你為他人的貸款做了擔保人，借款人沒有按時還款的話，作為擔保人的你徵信就會受到影響，並且銀行還會追究擔保人的責任。

4、負債過高

從個人徵信報告中包含的內容，我們可以看出個人徵信中是包含有負債情況的，每個人的收入都是有限的，負債過多的話，在申請貸款的時候，銀行會著重審查借款人的負債情況，個人負債佔個人收入的比例比較大的話，銀行就會認為借款人沒有足夠的還款能力。

1、信貸記錄。購房者的信貸就是個人向銀行機構或者機構的借款記錄，包括信用卡、房貸、車貸的一系列的借款記錄。

2、異議記錄。個人使用銀行貸款產品較多的話，會有一些異議的處理，也會影響個人的徵信，有異議時需要及時反映、處理。

3、查詢記錄。銀行審批不僅會查徵信還會核實姓名、身份證以及申請日期、婚姻狀況等等，一般銀行審批信用卡時，都會有這些記錄。

4、公共資訊。記錄消費者在通訊、水電、燃氣費的繳納情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。