第二次辦房貸會查徵信嗎

任何時候辦房貸都是會查徵信的，徵信不是一成不變的，只要是辦理房貸銀行都會對購房者的徵信進行核查，如果核查徵信不合格的話，銀行也是會拒貸的，所以保持良好的徵信是非常重要的。當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。

(個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。

)如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人徵信報告是個人的經濟身份證。

而在報告中，銀行會通過檢視借款人徵信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意願。檢視“借款筆數”、“對外擔保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。

如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。

如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利於獲得貸款或增加貸款成本。

現在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較常見的影響個人徵信的情況。大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。

因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。