房產稅改革在哪些城市試點了

房產稅改革試點的城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。上海徵收物件為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶徵收物件是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

1、首先，房產稅改革的目的，到底是為了完善稅制並增加地方政府稅源，其實，十二五規劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是“繼續推進費改稅，全面改革資源稅，開徵環境保護稅，研究推進房地產稅改革”。還是調控房價、抑制房價的不斷高攀，由於關注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認為，十二五規劃提出了“加快財稅體制改革”，以此作為開徵房產稅的必然性和合理性依據。

2、顯而易見，研究推進房產稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務，開徵房產稅肯定能夠增加地方政府稅源。取之於民用之於民，由此提供較為充足的資金建設廉租房和經濟適用房，承載了完善稅制的這一目標。這才是正確的解讀。一旦房產稅改革得以完善，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務的財力和能力，這顯然是大好事。

3、從另一個角度看，對於擁有多套住房或者有財力購買高檔別墅、豪宅的高收入群體，問題在於，房產稅作為一項地方稅源，如果沒有立法作為保障，今後一旦房產稅開徵在全國範圍內推開後，能否保證所有的地方政府都能將其用於廉租房和經濟適用房建設專案。利用稅收作為調節槓桿進行二次分配，也是破解社會公平難題的一個正當途徑。

4、不少地方在出讓土地時收取了大量的土地使用金並徵收了不菲的土地使用稅，至於房產稅改革能否如很多民眾的良好預期，對於不斷高漲的房價起到打壓，遏制炒房的投機勢頭，起到調控房價的積極作用，各種看法仁智各見，輿論不一。本可有較為充足的財力建設廉租房和經濟適用房，實際狀況並不很理想。